Estimation théorique
Rue du Marechal Leclerc,35800 Dinard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marechal Leclerc,35800-Dinard indique un avis de valeur compris entre 701.000€ et 791.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.010€ et 7.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 701.000€ et 791.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 701.000€ et 791.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 11 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 132 | 169 | 941300€ | 7131€ |
2020-05-29 | 22 | BD FEART | 5 | 112 | 106 | 576980€ | 5152€ |
2023-05-15 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 135 | 110 | 1200000€ | 8889€ |
2019-12-16 | 3 | PAS DU PRINCE NOIR | 4 | 136 | 135 | 625000€ | 4596€ |
2023-01-27 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 91 | 66 | 370000€ | 4066€ |
2021-09-08 | 8 | PAS DU PRINCE NOIR | 5 | 113 | 52 | 710000€ | 6283€ |
2019-07-10 | 50 | AV GEORGE V | 2 | 58 | 262 | 1500000€ | 25862€ |
2022-11-18 | 50 | AV GEORGE V | 5 | 138 | 262 | 1832200€ | 13277€ |
2020-06-03 | 1 | PAS DU PRINCE NOIR | 2 | 30 | 90 | 140000€ | 4667€ |
2023-02-10 | 10 | RUE JOHN FORSTER | 8 | 207 | 0 | 920000€ | 4444€ |
2019-07-10 | 83 | RUE MAL LECLERC | 4 | 115 | 384 | 420000€ | 3652€ |
2019-10-04 | 83 | RUE MAL LECLERC | 4 | 115 | 384 | 580000€ | 5043€ |
2020-10-06 | 83 | RUE MAL LECLERC | 4 | 115 | 384 | 725000€ | 6304€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 115 | 122 | 401000€ | 3487€ |
2022-09-30 | 8 | RUE FRANCOIS HENON | 7 | 115 | 169 | 675000€ | 5870€ |
2022-07-13 | 60 | RUE MAL LECLERC | 6 | 171 | 351 | 800000€ | 4678€ |
2022-10-19 | 10 | RUE DU VAL ES ROSES | 5 | 135 | 188 | 870000€ | 6444€ |
2020-11-27 | 62 | RUE MAL LECLERC | 7 | 127 | 140 | 780000€ | 6142€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DU MARCHE | 3 | 48 | 96 | 113227€ | 2359€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 61 | 146 | 500000€ | 8197€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DU MARCHE | 3 | 85 | 56 | 488000€ | 5741€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DE L INDEPENDANTE | 2 | 40 | 78 | 380000€ | 9500€ |
2022-12-29 | 2 | AV EDOUARD VII | 6 | 108 | 231 | 935000€ | 8657€ |
2020-06-04 | 29 | RUE DE LA VALLEE | 8 | 203 | 236 | 1050000€ | 5172€ |
2022-11-29 | 17 | RUE DU VAL ES ROSES | 4 | 65 | 197 | 700000€ | 10769€ |
2023-06-12 | 10 | RUE DE SAINT ENOGAT | 8 | 108 | 326 | 1040000€ | 9630€ |
2021-05-17 | 25 | AV GEORGE V | 7 | 179 | 188 | 1531310€ | 8555€ |
2022-01-07 | 5 | RUE DE LA DORBELAIS | 7 | 165 | 49 | 850000€ | 5152€ |
2019-07-15 | 22 | RUE EMILE BARA | 12 | 187 | 327 | 470000€ | 2513€ |
2022-12-29 | 37 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 74 | 143 | 540000€ | 7297€ |
2021-04-27 | 9 | BD ALBERT PREMIER | 9 | 225 | 341 | 1595300€ | 7090€ |
2019-07-11 | 46 | BD FEART | 6 | 115 | 215 | 320000€ | 2783€ |
2022-05-13 | 15 | AV EDOUARD VII | 4 | 141 | 59 | 700000€ | 4965€ |
2020-12-23 | 26 | RUE EMILE BARA | 5 | 110 | 166 | 830000€ | 7545€ |
2019-11-04 | 43 | RUE DE LA MALOUINE | 6 | 112 | 75 | 240000€ | 2143€ |
2019-07-29 | 6 | RUE RENE AILLERIE | 1 | 35 | 111 | 190000€ | 5429€ |
2022-06-30 | 13 | RUE EMILE BARA | 6 | 196 | 105 | 1787100€ | 9118€ |
2021-06-09 | 28 | RUE EMILE BARA | 3 | 58 | 86 | 345000€ | 5948€ |
2020-10-27 | 17 | RUE EMILE BARA | 3 | 71 | 116 | 415132€ | 5847€ |
2022-02-10 | 8 | RUE RENE AILLERIE | 5 | 106 | 174 | 580000€ | 5472€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DE SAINT ENOGAT | 5 | 153 | 0 | 680000€ | 4444€ |
2021-11-22 | 36 | RUE DE LA MALOUINE | 5 | 86 | 71 | 410000€ | 4767€ |
2022-03-14 | 2 | IMP GUIBOURG | 3 | 52 | 97 | 671731€ | 12918€ |
2023-03-03 | 36 | RUE DE LA MALOUINE | 5 | 155 | 69 | 1500000€ | 9677€ |
2019-06-24 | 5 | RUE SAINTE ANNE | 1 | 90 | 136 | 808970€ | 8989€ |
2020-12-04 | 8 | RUE CLOS DE LA FONTAINE | 2 | 29 | 707 | 436000€ | 15034€ |
2021-06-21 | 10 | RUE DE LA CAILLIBOTAIS | 7 | 178 | 355 | 800000€ | 4494€ |
2020-02-03 | 8 | RUE CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 114 | 458 | 680000€ | 5965€ |
2021-09-17 | 18 | AV GAL GIRAUD | 5 | 81 | 254 | 885000€ | 10926€ |
2020-06-03 | 33 | RUE DE LA MALOUINE | 3 | 48 | 60 | 280000€ | 5833€ |
2020-06-04 | 33 | RUE DE LA MALOUINE | 6 | 140 | 138 | 540000€ | 3857€ |
2021-05-18 | 14 | RUE CLOS DE LA FONTAINE | 7 | 144 | 278 | 1406050€ | 9764€ |
2021-06-10 | 7 | RUE DE LA CAILLIBOTAIS | 9 | 208 | 360 | 867205€ | 4169€ |
2022-12-01 | 21 | RUE DE LA PIONNIERE | 5 | 153 | 97 | 1250000€ | 8170€ |
2022-12-15 | 10 | IMP GUIBOURG | 4 | 95 | 103 | 700000€ | 7368€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DU PARADOU | 14 | 421 | 487 | 2200000€ | 5226€ |
2023-03-27 | 15 | RUE DE VERDUN | 6 | 150 | 350 | 1250410€ | 8336€ |
2022-09-13 | 28 | RUE DE LA MALOUINE | 5 | 133 | 270 | 680000€ | 5113€ |
2023-03-29 | 4 | RUE ST J B DE LA SALLE | 6 | 129 | 377 | 1210000€ | 9380€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DE BARBINE | 5 | 115 | 293 | 650000€ | 5652€ |
2022-09-12 | 11 | RUE CLOS DU ROY | 3 | 40 | 167 | 483350€ | 12084€ |
2022-02-11 | 13 | AV GAL GIRAUD | 5 | 113 | 175 | 850000€ | 7522€ |
2023-01-16 | 16 | RUE RAPHAEL VEIL | 5 | 86 | 70 | 444795€ | 5172€ |
2021-03-12 | 16 | RUE RAPHAEL VEIL | 5 | 90 | 129 | 340000€ | 3778€ |
2019-05-27 | 24 | AV EDOUARD VII | 5 | 95 | 89 | 580000€ | 6105€ |
2023-01-06 | 36 | RUE DE SAINT ENOGAT | 6 | 120 | 89 | 1260300€ | 10503€ |
2021-08-20 | 17 | RUE DE VERDUN | 2 | 39 | 50 | 230000€ | 5897€ |
2021-10-13 | 7 | RUE COPPINGER | 19 | 484 | 186 | 3000000€ | 6198€ |
2023-01-30 | 10 | RUE CLOS DU ROY | 4 | 54 | 344 | 500000€ | 9259€ |
2022-08-01 | 6 | RUE DU ROCHER | 3 | 85 | 439 | 745000€ | 8765€ |
2019-09-04 | 27 | RUE DE LA PIONNIERE | 8 | 190 | 351 | 816000€ | 4295€ |
2021-09-29 | 6 | RUE COPPINGER | 9 | 280 | 142 | 1725000€ | 6161€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DE BARBINE | 4 | 84 | 120 | 432500€ | 5149€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DE DIXMUDE | 3 | 47 | 450 | 452000€ | 9617€ |
2022-09-20 | 6 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 1 | 24 | 86 | 220000€ | 9167€ |
2020-12-03 | 13 | RUE DE BARBINE | 2 | 38 | 22 | 153000€ | 4026€ |
2022-06-17 | 8 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 3 | 52 | 187 | 700000€ | 13462€ |
2023-01-20 | 9 | RUE CLOS DES AULNAIES | 7 | 135 | 364 | 785000€ | 5815€ |
2019-10-18 | 40 | AV EDOUARD VII | 9 | 171 | 370 | 647000€ | 3784€ |
2021-04-22 | 20 | RUE DE BARBINE | 5 | 120 | 190 | 438900€ | 3658€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DES CORBIERES | 3 | 131 | 436 | 600000€ | 4580€ |
2022-12-02 | 13 | RUE DES CORBIERES | 3 | 131 | 436 | 740000€ | 5649€ |
2021-10-28 | 25 | RUE CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 145 | 389 | 1250000€ | 8621€ |
2022-11-29 | 28 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 305 | 1187490€ | 11875€ |
2022-10-07 | 15 | RUE DES CORBIERES | 1 | 32 | 80 | 279000€ | 8719€ |
2021-11-25 | 6 | IMP SAINT MICHEL | 2 | 70 | 74 | 270000€ | 3857€ |
2022-05-21 | 1 | ALL DE LA PLAGE | 14 | 315 | 668 | 4079290€ | 12950€ |
2020-09-02 | 10 | RUE DES FRANCAIS LIBRES | 2 | 57 | 0 | 200000€ | 3509€ |
2022-12-20 | 4 | RUE HENRI BLEUVEN | 2 | 55 | 295 | 410000€ | 7455€ |
2021-11-19 | 9 | IMP DES CORBIERES | 5 | 87 | 391 | 800000€ | 9195€ |
2020-09-23 | 21 | RUE DE BARBINE | 2 | 40 | 138 | 220000€ | 5500€ |
2022-09-30 | 46 | RUE DE LA PIONNIERE | 6 | 98 | 146 | 684211€ | 6982€ |
2020-02-14 | 46 | AV EDOUARD VII | 6 | 97 | 212 | 860000€ | 8866€ |
2020-09-18 | 32 | RUE DE BARBINE | 3 | 59 | 170 | 218000€ | 3695€ |
2023-03-29 | 9 | RUE CLOS MARECHAL | 5 | 104 | 157 | 837520€ | 8053€ |
2020-02-14 | 27 | RUE DES CORBIERES | 3 | 42 | 320 | 405600€ | 9657€ |
2019-05-27 | 12 | AV POUSSINEAU | 5 | 149 | 160 | 1575000€ | 10570€ |
2023-03-31 | 40 | RUE DE BARBINE | 4 | 76 | 89 | 108500€ | 1428€ |
2019-05-15 | 4 | RUE CLOS MARECHAL | 6 | 100 | 206 | 646000€ | 6460€ |
2021-07-15 | 48 | AV EDOUARD VII | 6 | 171 | 478 | 1230180€ | 7194€ |
2022-05-14 | 52 | RUE DE LA PIONNIERE | 4 | 110 | 359 | 500000€ | 4545€ |
2020-12-29 | 1 | CHE DES CORBIERES | 6 | 100 | 335 | 600000€ | 6000€ |
2021-02-09 | 6 | CHE DES CORBIERES | 3 | 62 | 263 | 320000€ | 5161€ |
2019-09-27 | 3 | AV DES CERISIERS | 3 | 50 | 190 | 380000€ | 7600€ |
2022-05-19 | 3 | AV DES CERISIERS | 3 | 50 | 190 | 420000€ | 8400€ |
2021-09-27 | 44 | RUE DE BARBINE | 4 | 87 | 360 | 355000€ | 4080€ |
2022-04-25 | 19 | BD LHOTELIER | 6 | 110 | 270 | 854250€ | 7766€ |
2023-04-27 | 49 | RUE DE LA PIONNIERE | 11 | 178 | 259 | 690000€ | 3876€ |
2019-06-06 | 17 | BD LHOTELIER | 4 | 72 | 246 | 415000€ | 5764€ |
2022-02-02 | 7 | PAS DU TERTRE CORBIN | 2 | 54 | 191 | 250000€ | 4630€ |
2019-08-28 | 7 | RUE ABBE LEGRAVEREND | 7 | 120 | 210 | 540000€ | 4500€ |
2021-11-05 | 7 | BD LHOTELIER | 7 | 185 | 310 | 1144000€ | 6184€ |
2023-02-28 | 46 | RUE DE BARBINE | 4 | 70 | 421 | 440000€ | 6286€ |
2019-07-26 | 11 | BD ALBERT LACROIX | 5 | 130 | 128 | 1000000€ | 7692€ |
2020-09-04 | 24 | RUE CLOS DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 253 | 282500€ | 4280€ |
2021-04-06 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 134 | 215 | 300000€ | 2239€ |
2021-01-21 | 42 | RUE DE LA GARE | 8 | 257 | 217 | 1200000€ | 4669€ |
2023-05-04 | 48 | RUE DE BARBINE | 3 | 63 | 400 | 475095€ | 7541€ |
2021-12-15 | 18 | AV POUSSINEAU | 5 | 99 | 80 | 2454100€ | 24789€ |
2021-11-23 | 2 | RUE COPPINGER | 10 | 306 | 96 | 2800000€ | 9150€ |
2022-09-14 | 2 | RUE COPPINGER | 10 | 306 | 96 | 3950000€ | 12908€ |
2021-05-21 | 17 | BD ALBERT LACROIX | 7 | 220 | 295 | 323210€ | 1469€ |
2021-07-30 | 22 | BD LHOTELIER | 3 | 105 | 220 | 888900€ | 8466€ |
2019-12-30 | 20 | BD LHOTELIER | 4 | 70 | 270 | 520000€ | 7429€ |
2022-05-31 | 36 | RUE DES MARETTES | 3 | 57 | 315 | 480000€ | 8421€ |
2022-09-26 | 4 | RUE BLANCHET | 4 | 69 | 213 | 450000€ | 6522€ |
2023-01-26 | 32 | RUE DES ECOLES | 4 | 99 | 290 | 535000€ | 5404€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DE L EPINE | 4 | 95 | 237 | 1650000€ | 17368€ |
2021-12-24 | 7 | RUE DU PRIEURE | 6 | 87 | 371 | 920000€ | 10575€ |
2022-04-25 | 7 | AV POUSSINEAU | 7 | 250 | 147 | 2116000€ | 8464€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DES TREFLES | 4 | 110 | 491 | 530000€ | 4818€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DU PETIT MANOIR | 3 | 45 | 207 | 380000€ | 8444€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DU PETIT MANOIR | 3 | 45 | 207 | 580000€ | 12889€ |
2021-06-24 | 9002 | RUE DE L HERMINE | 4 | 95 | 68 | 670000€ | 7053€ |
2020-05-29 | 52 | BD LHOTELIER | 3 | 44 | 57 | 195000€ | 4432€ |
2022-07-08 | 7 | RUE ANDRE COQUILLE | 8 | 145 | 338 | 620000€ | 4276€ |
2020-05-26 | 18 | BD ALBERT LACROIX | 3 | 78 | 70 | 411000€ | 5269€ |
2019-08-07 | 18 | BD ALBERT LACROIX | 2 | 56 | 36 | 216000€ | 3857€ |
2022-05-05 | 9 | AV POUSSINEAU | 5 | 160 | 1025 | 2000000€ | 12500€ |
2023-02-17 | 55 | RUE GARDINER | 5 | 123 | 385 | 700000€ | 5691€ |
2022-10-06 | 17 | RUE DU PRIEURE | 4 | 80 | 211 | 490000€ | 6125€ |
2019-09-27 | 20 | PAS BEAUSEJOUR | 2 | 25 | 130 | 130000€ | 5200€ |
2023-01-17 | 10 | CHE DE LA CORBINAIS | 4 | 77 | 292 | 315000€ | 4091€ |
2020-11-05 | 12 | PAS BEAUSEJOUR | 2 | 70 | 216 | 300000€ | 4286€ |
2019-07-12 | 54 | RUE DE LA GARE | 3 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2019-05-21 | 2 | RUE COPPINGER | 6 | 309 | 500 | 3676000€ | 11896€ |
2021-12-08 | 29 | RUE GARDINER | 4 | 60 | 0 | 425000€ | 7083€ |
2020-07-17 | 21 | BD DE LA MER | 6 | 167 | 427 | 825550€ | 4943€ |
2021-10-19 | 14 | RUE DES MARETTES | 2 | 52 | 189 | 900000€ | 17308€ |
2021-08-30 | 14 | AV DU PORT RIOU | 5 | 126 | 306 | 1300000€ | 10317€ |