Valeur immobilière maison de 100m2 Rue du Marechal Leclerc à Dinard

Estimation théorique

Rue du Marechal Leclerc,35800 Dinard (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.88)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marechal Leclerc,35800-Dinard indique un avis de valeur compris entre 704.000€ et 794.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.040€ et 7.940€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 704.000€ et 794.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-3011RUE JACQUES CARTIER7132169941300€7131€
2020-09-3011RUE JACQUES CARTIER7132169941300€7131€
2023-10-1922BD FEART3737395000€1301€
2023-10-1922BD FEART3737395000€1301€
2023-05-154RUE JACQUES CARTIER51351101200000€8889€
2023-05-154RUE JACQUES CARTIER51351101200000€8889€
2023-01-272RUE JACQUES CARTIER39166370000€4066€
2023-01-272RUE JACQUES CARTIER39166370000€4066€
2021-09-088PAS DU PRINCE NOIR511352710000€6283€
2021-09-088PAS DU PRINCE NOIR511352710000€6283€
2022-11-1850AV GEORGE V51382621832200€13277€
2022-11-1850AV GEORGE V51382621832200€13277€
2020-06-031PAS DU PRINCE NOIR23090140000€4667€
2020-06-031PAS DU PRINCE NOIR23090140000€4667€
2024-04-1251BD FEART10160480850000€5313€
2024-04-1251BD FEART10160480850000€5313€
2024-06-215PAS DU BOCAGE25334258000€4868€
2024-06-215PAS DU BOCAGE25334258000€4868€
2023-09-1325RUE WINSTON CHURCHILL71720682500€3968€
2023-09-1325RUE WINSTON CHURCHILL71720682500€3968€
2023-02-1010RUE JOHN FORSTER82070920000€4444€
2023-02-1010RUE JOHN FORSTER82070920000€4444€
2020-10-0683RUE MAL LECLERC4115384725000€6304€
2020-10-0683RUE MAL LECLERC4115384725000€6304€
2020-12-075RUE DE LA VALLEE5115122401000€3487€
2020-12-075RUE DE LA VALLEE5115122401000€3487€
2022-09-308RUE FRANCOIS HENON7115169675000€5870€
2022-09-308RUE FRANCOIS HENON7115169675000€5870€
2022-07-1360RUE MAL LECLERC6171351800000€4678€
2022-07-1360RUE MAL LECLERC6171351800000€4678€
2022-10-1910RUE DU VAL ES ROSES5135188870000€6444€
2022-10-1910RUE DU VAL ES ROSES5135188870000€6444€
2020-11-2762RUE MAL LECLERC7127140780000€6142€
2020-11-2762RUE MAL LECLERC7127140780000€6142€
2020-12-144RUE DE LA VALLEE461146500000€8197€
2020-12-144RUE DE LA VALLEE461146500000€8197€
2022-02-284RUE DU MARCHE38556488000€5741€
2022-02-284RUE DU MARCHE38556488000€5741€
2023-02-284RUE DE L INDEPENDANTE24078380000€9500€
2023-02-284RUE DE L INDEPENDANTE24078380000€9500€
2022-12-292AV EDOUARD VII6108231935000€8657€
2022-12-292AV EDOUARD VII6108231935000€8657€
2020-06-0429RUE DE LA VALLEE82032361050000€5172€
2020-06-0429RUE DE LA VALLEE82032361050000€5172€
2024-06-0424RUE DU VAL ES ROSES6105135450000€4286€
2024-06-0424RUE DU VAL ES ROSES6105135450000€4286€
2022-11-2917RUE DU VAL ES ROSES465197700000€10769€
2022-11-2917RUE DU VAL ES ROSES465197700000€10769€
2023-06-1210RUE DE SAINT ENOGAT81083261040000€9630€
2023-06-1210RUE DE SAINT ENOGAT81083261040000€9630€
2021-05-1725AV GEORGE V71791881531310€8555€
2021-05-1725AV GEORGE V71791881531310€8555€
2022-01-075RUE DE LA DORBELAIS716549850000€5152€
2022-01-075RUE DE LA DORBELAIS716549850000€5152€
2023-10-263RUE DES CEDRES92165681644000€7611€
2023-10-263RUE DES CEDRES92165681644000€7611€
2023-12-203RUE CLOS DE LA FONTAINE345141285000€6333€
2023-12-203RUE CLOS DE LA FONTAINE345141285000€6333€
2022-12-2937RUE DE LA VALLEE474143540000€7297€
2022-12-2937RUE DE LA VALLEE474143540000€7297€
2021-04-279BD ALBERT PREMIER92253411595300€7090€
2021-04-279BD ALBERT PREMIER92253411595300€7090€
2022-05-1315AV EDOUARD VII414159700000€4965€
2022-05-1315AV EDOUARD VII414159700000€4965€
2020-12-2326RUE EMILE BARA5110166830000€7545€
2020-12-2326RUE EMILE BARA5110166830000€7545€
2023-12-2248BD FEART83256381850000€5692€
2023-12-2248BD FEART83256381850000€5692€
2023-11-1520RUE DES BAS SABLONS584114565000€6726€
2023-11-1520RUE DES BAS SABLONS584114565000€6726€
2022-06-3013RUE EMILE BARA61961051787100€9118€
2022-06-3013RUE EMILE BARA61961051787100€9118€
2021-06-0928RUE EMILE BARA35886345000€5948€
2021-06-0928RUE EMILE BARA35886345000€5948€
2020-10-2717RUE EMILE BARA371116415132€5847€
2020-10-2717RUE EMILE BARA371116415132€5847€
2022-02-108RUE RENE AILLERIE5106174580000€5472€
2022-02-108RUE RENE AILLERIE5106174580000€5472€
2020-07-1017RUE DE SAINT ENOGAT51530680000€4444€
2020-07-1017RUE DE SAINT ENOGAT51530680000€4444€
2021-11-2236RUE DE LA MALOUINE58671410000€4767€
2021-11-2236RUE DE LA MALOUINE58671410000€4767€
2022-03-142IMP GUIBOURG35297671731€12918€
2022-03-142IMP GUIBOURG35297671731€12918€
2023-03-0336RUE DE LA MALOUINE5155691500000€9677€
2023-03-0336RUE DE LA MALOUINE5155691500000€9677€
2020-12-048RUE CLOS DE LA FONTAINE229707436000€15034€
2020-12-048RUE CLOS DE LA FONTAINE229707436000€15034€
2021-06-2110RUE DE LA CAILLIBOTAIS7178355800000€4494€
2021-06-2110RUE DE LA CAILLIBOTAIS7178355800000€4494€
2021-09-1718AV GAL GIRAUD581254885000€10926€
2021-09-1718AV GAL GIRAUD581254885000€10926€
2023-09-0826AV GEORGE V51302901700000€13077€
2023-09-0826AV GEORGE V51302901700000€13077€
2020-06-0333RUE DE LA MALOUINE34860280000€5833€
2020-06-0333RUE DE LA MALOUINE34860280000€5833€
2020-06-0433RUE DE LA MALOUINE6140138540000€3857€
2020-06-0433RUE DE LA MALOUINE6140138540000€3857€
2021-05-1814RUE CLOS DE LA FONTAINE71442781406050€9764€
2021-05-1814RUE CLOS DE LA FONTAINE71442781406050€9764€
2021-06-107RUE DE LA CAILLIBOTAIS9208360867205€4169€
2021-06-107RUE DE LA CAILLIBOTAIS9208360867205€4169€
2022-12-0121RUE DE LA PIONNIERE5153971250000€8170€
2022-12-0121RUE DE LA PIONNIERE5153971250000€8170€
2022-12-1510IMP GUIBOURG495103700000€7368€
2022-12-1510IMP GUIBOURG495103700000€7368€
2023-03-2715RUE DE VERDUN61503501250410€8336€
2023-03-2715RUE DE VERDUN61503501250410€8336€
2023-10-3027RUE DE SAINT ENOGAT92592032112000€8154€
2023-10-3027RUE DE SAINT ENOGAT92592032112000€8154€
2022-09-1328RUE DE LA MALOUINE5133270680000€5113€
2022-09-1328RUE DE LA MALOUINE5133270680000€5113€
2023-03-294RUE ST J B DE LA SALLE61293771210000€9380€
2023-03-294RUE ST J B DE LA SALLE61293771210000€9380€
2023-06-294RUE DE BARBINE5115293650000€5652€
2023-06-294RUE DE BARBINE5115293650000€5652€
2023-11-1756BD FEART354129320000€5926€
2023-11-1756BD FEART354129320000€5926€
2022-09-1211RUE CLOS DU ROY340167483350€12084€
2022-09-1211RUE CLOS DU ROY340167483350€12084€
2022-02-1113AV GAL GIRAUD5113175850000€7522€
2022-02-1113AV GAL GIRAUD5113175850000€7522€
2023-01-1616RUE RAPHAEL VEIL58670444795€5172€
2023-01-1616RUE RAPHAEL VEIL58670444795€5172€
2021-03-1216RUE RAPHAEL VEIL590129340000€3778€
2021-03-1216RUE RAPHAEL VEIL590129340000€3778€
2023-01-0636RUE DE SAINT ENOGAT6120891260300€10503€
2023-01-0636RUE DE SAINT ENOGAT6120891260300€10503€
2021-08-2017RUE DE VERDUN23950230000€5897€
2021-08-2017RUE DE VERDUN23950230000€5897€
2021-10-137RUE COPPINGER194841863000000€6198€
2021-10-137RUE COPPINGER194841863000000€6198€
2023-01-3010RUE CLOS DU ROY454344500000€9259€
2023-01-3010RUE CLOS DU ROY454344500000€9259€
2023-07-2810RUE CLOS DU ROY454344750000€13889€
2023-07-2810RUE CLOS DU ROY454344750000€13889€
2022-08-016RUE DU ROCHER385439745000€8765€
2022-08-016RUE DU ROCHER385439745000€8765€
2023-12-1310RUE ST J B DE LA SALLE577222850000€11039€
2023-12-1310RUE ST J B DE LA SALLE577222850000€11039€
2021-09-296RUE COPPINGER92801421725000€6161€
2021-09-296RUE COPPINGER92801421725000€6161€
2024-01-2219RUE RENE AILLERIE49890348000€3551€
2024-01-2219RUE RENE AILLERIE49890348000€3551€
2021-05-277RUE DE DIXMUDE347450452000€9617€
2021-05-277RUE DE DIXMUDE347450452000€9617€
2022-09-206RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS12486220000€9167€
2022-09-206RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS12486220000€9167€
2020-12-0313RUE DE BARBINE23822153000€4026€
2020-12-0313RUE DE BARBINE23822153000€4026€
2022-06-178RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS352187700000€13462€
2022-06-178RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS352187700000€13462€
2023-12-2924RUE RAPHAEL VEIL35580360000€6545€
2023-12-2924RUE RAPHAEL VEIL35580360000€6545€
2024-01-227RUE CLOS DES AULNAIES52365251046500€4434€
2024-01-227RUE CLOS DES AULNAIES52365251046500€4434€
2023-01-209RUE CLOS DES AULNAIES7135364785000€5815€
2023-01-209RUE CLOS DES AULNAIES7135364785000€5815€
2023-12-2727RUE DE VERDUN51502461145000€7633€
2023-12-2727RUE DE VERDUN51502461145000€7633€
2023-12-0111RUE DES CORBIERES61803621475000€8194€
2023-12-0111RUE DES CORBIERES61803621475000€8194€
2021-04-2220RUE DE BARBINE5120190438900€3658€
2021-04-2220RUE DE BARBINE5120190438900€3658€
2022-03-3113RUE DES CORBIERES3131436600000€4580€
2022-03-3113RUE DES CORBIERES3131436600000€4580€
2022-12-0213RUE DES CORBIERES3131436740000€5649€
2022-12-0213RUE DES CORBIERES3131436740000€5649€
2021-10-2825RUE CLOS DE LA FONTAINE51453891250000€8621€
2021-10-2825RUE CLOS DE LA FONTAINE51453891250000€8621€
2022-11-2928RUE DE VERDUN51003051187490€11875€
2022-11-2928RUE DE VERDUN51003051187490€11875€
2024-03-2234RUE DE LA GARE235129160000€4571€
2024-03-2234RUE DE LA GARE235129160000€4571€
2022-10-0715RUE DES CORBIERES13280279000€8719€
2022-10-0715RUE DES CORBIERES13280279000€8719€
2021-11-256IMP SAINT MICHEL27074270000€3857€
2021-11-256IMP SAINT MICHEL27074270000€3857€
2022-05-211ALL DE LA PLAGE143156684079290€12950€
2022-05-211ALL DE LA PLAGE143156684079290€12950€
2020-09-0210RUE DES FRANCAIS LIBRES2570200000€3509€
2020-09-0210RUE DES FRANCAIS LIBRES2570200000€3509€
2022-12-204RUE HENRI BLEUVEN255295410000€7455€
2022-12-204RUE HENRI BLEUVEN255295410000€7455€
2021-11-199IMP DES CORBIERES587391800000€9195€
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2024-04-122RUE HENRI BLEUVEN363331470000€7460€
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2024-01-169IMP DES CORBIERES5873911080000€12414€
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2020-09-2321RUE DE BARBINE240138220000€5500€
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2022-09-3046RUE DE LA PIONNIERE698146684211€6982€
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2020-09-1832RUE DE BARBINE359170218000€3695€
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2023-03-299RUE CLOS MARECHAL5104157837520€8053€
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2024-06-2818RUE DES CORBIERES5104188530000€5096€
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2023-03-3140RUE DE BARBINE47689108500€1428€
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2021-07-1548AV EDOUARD VII61714781230180€7194€
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2022-05-1452RUE DE LA PIONNIERE4110359500000€4545€
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2020-12-291CHE DES CORBIERES6100335600000€6000€
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2021-02-096CHE DES CORBIERES362263320000€5161€
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2021-09-2744RUE DE BARBINE487360355000€4080€
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2022-05-193AV DES CERISIERS350190420000€8400€
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2022-04-2519BD LHOTELIER6110270854250€7766€
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2023-04-2749RUE DE LA PIONNIERE11178259690000€3876€
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2023-11-1742RUE DE VERDUN343216324000€7535€
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2022-02-027PAS DU TERTRE CORBIN254191250000€4630€
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2023-11-207PAS DU TERTRE CORBIN254191300000€5556€
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2021-11-057BD LHOTELIER71853101144000€6184€
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2023-02-2846RUE DE BARBINE470421440000€6286€
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2023-12-0625BD LHOTELIER6120219719260€5994€
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2020-09-0424RUE CLOS DE LA FONTAINE366253282500€4280€
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2021-04-062RUE DU PRIEURE4134215300000€2239€
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2021-01-2142RUE DE LA GARE82572171200000€4669€
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2023-05-0448RUE DE BARBINE363400475095€7541€
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2023-09-114AV DES MIMOSAS370103610000€8714€
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2021-12-1518AV POUSSINEAU599802454100€24789€
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2022-09-142RUE COPPINGER10306963950000€12908€
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2021-11-232RUE COPPINGER10306962800000€9150€
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2021-05-2117BD ALBERT LACROIX7220295323210€1469€
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2021-07-3022BD LHOTELIER3105220888900€8466€
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2023-09-082RUE DE LA CORBINAIS5135374697000€5163€
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2023-10-3150RUE DE VERDUN366260320000€4848€
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2022-05-3136RUE DES MARETTES357315480000€8421€
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2022-09-264RUE BLANCHET469213450000€6522€
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2024-05-0612AV DES MIMOSAS238125220000€5789€
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2023-01-2632RUE DES ECOLES499290535000€5404€
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2021-12-247RUE DU PRIEURE687371920000€10575€
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2020-09-244RUE DES TREFLES4110491530000€4818€
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2022-04-257AV POUSSINEAU72501472116000€8464€
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2022-09-021RUE DU PETIT MANOIR345207580000€12889€
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2021-06-249002RUE DE L HERMINE49568670000€7053€
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2022-07-087RUE ANDRE COQUILLE8145338620000€4276€
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2024-04-1819RUE DU PRIEURE48885634550€7211€
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2024-01-152CHE DE LA CORBINAIS3101200617000€6109€
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2022-05-059AV POUSSINEAU516010252000000€12500€
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2023-02-1755RUE GARDINER5123385700000€5691€
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2022-10-0617RUE DU PRIEURE480211490000€6125€
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2023-09-2621RUE PICHOT5150305490000€3267€
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2024-04-168BD DE LA MER82145822050000€9579€
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2023-01-1710CHE DE LA CORBINAIS477292315000€4091€
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2020-11-0512PAS BEAUSEJOUR270216300000€4286€
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2024-01-165PAS BEAUSEJOUR2110227980000€8909€
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2021-12-0829RUE GARDINER4600425000€7083€
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2024-01-2959RUE DE SAINT ENOGAT72285401300000€5702€
2024-01-2959RUE DE SAINT ENOGAT72285401300000€5702€
2020-07-1721BD DE LA MER6167427825550€4943€
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